Testament DIFC : comment enregistrer un testament à Dubaï sans y vivre
Un non-musulman qui possède des biens aux Émirats arabes unis (EAU) peut y enregistrer un testament sans être résident et sans se déplacer : le DIFC Courts Wills Service organise la signature par visioconférence, avec deux témoins qui peuvent se trouver en France, en Belgique ou ailleurs. Le testament complet (Full Will) coûte AED 10 000 en frais officiels, AED 15 000 pour les testaments miroirs d’un couple. Deux autres registres existent, aux tribunaux de Dubaï et au Département judiciaire d’Abou Dhabi (ADJD).
Pourquoi un testament est nécessaire et ce qui se passe sans lui : voir succession à Dubaï. Ici, place au concret.
Ceci est un cadre général, pas une consultation juridique. Les frais et les règles des registres changent, et le bon testament dépend de votre famille, de votre nationalité et de l’endroit où se trouvent vos biens. Chaque cas s’analyse séparément.
Qui peut enregistrer un testament au DIFC
Selon les DIFC Courts, il faut :
- ne pas être musulman et ne l’avoir jamais été ;
- avoir au moins 18 ans ;
- avoir des biens aux EAU et/ou des enfants mineurs résidant à Dubaï ou à Ras el Khaïmah.
Ni résidence ni visa ne sont exigés, et l’exécuteur testamentaire comme les tuteurs n’ont pas à vivre aux EAU.
Une nuance à connaître : la loi de Dubaï n° 15 de 2017 sur les testaments des non-musulmans, applicable aussi au DIFC, pose parmi les conditions de validité un âge d’au moins 21 ans (article 9), alors que les DIFC Courts indiquent 18 ans. Si vous avez entre 18 et 20 ans, nous le vérifions avant la prise de rendez-vous.
Les six types de testaments DIFC et leurs frais
Frais officiels selon l’article IX du barème des DIFC Courts, relevés le 24.09.2026 :
| testament | ce qu’il couvre | une personne | couple (miroir) |
|---|---|---|---|
| Full Will | tous les biens meubles et immeubles aux EAU, tuteurs compris | AED 10 000 | AED 15 000 |
| Property Will | jusqu’à 5 biens immobiliers aux EAU | AED 7 500 | AED 10 000 |
| Business Owners Will | parts de 5 sociétés au plus | AED 5 000 | AED 7 500 |
| Financial Assets Will | jusqu’à 10 comptes aux EAU | AED 5 000 | AED 7 500 |
| Digital Assets Will | actifs numériques | AED 5 000 | AED 7 500 |
| Guardianship Will | uniquement la tutelle des enfants mineurs | AED 5 000 | AED 7 500 |
À savoir aussi :
- une partie des frais est un acompte de réservation non remboursable : AED 1 000 pour un Full Will individuel, AED 2 000 en miroir ; AED 750 et AED 1 000 pour le Property Will ; AED 500 et AED 750 pour les autres. Il s’impute sur les frais, mais il est perdu en cas d’annulation, de plus de trois reports ou d’un report de plus de 90 jours ;
- modifier le testament : AED 550 à chaque fois ; le révoquer : gratuit ;
- demander le probate (l’acte qui permet d’exécuter la succession) : USD 1 500, montant fixe quel que soit l’actif ;
- ces frais ne sont pas soumis à la TVA ;
- les honoraires du juriste qui rédige le testament s’ajoutent.
Exemple. Un couple de Lyon possède un appartement à Dubai Marina, un compte dans une banque locale et un enfant de 10 ans. Deux Full Wills miroirs : AED 15 000 au total, tutelle comprise. S’il combinait Property Will, Financial Assets Will et Guardianship Will en miroir, il paierait AED 25 000, et tout autre bien resterait hors du testament.
Modèle ou texte libre. Les Property, Business Owners et Financial Assets Wills se font uniquement sur le modèle en ligne. Le Full Will accepte le modèle ou un texte propre ; un texte rédigé par un juriste n’est accepté que s’il vient d’un Wills Draftsman enregistré auprès des DIFC Courts.
Bien acheté sur plan. Il n’entre dans un Property Will qu’avec le certificat Oqood (l’enregistrement préalable au DLD). Pour un Full Will, aucune preuve de propriété n’est demandée à l’enregistrement.
Les étapes, de l’inventaire au document signé
- Inventaire : title deeds ou Oqood, comptes, parts de sociétés, actifs numériques ; qui reçoit quoi ; l’exécuteur ; les tuteurs.
- Choix du type en fonction de l’inventaire, pas du prix.
- Rédaction, sur le modèle ou en texte libre conforme aux règles du registre.
- Téléversement des pièces : votre passeport (et votre Emirates ID si vous en avez un), les passeports des deux témoins, title deeds ou Oqood, documents des sociétés, déclarations signées des tuteurs.
- Réservation et paiement par carte (un paiement hors ligne prend 3 jours).
- Signature lors d’un rendez-vous d’environ 20 minutes, en ligne ou dans les locaux, avec signature électronique.
- Téléchargement de la copie : l’original est le document électronique.
Témoins, exécuteur, tuteur
Il faut deux témoins d’au moins 18 ans, munis d’un passeport, d’une Emirates ID ou d’une pièce d’identité officielle avec photo. Ils ne peuvent être ni héritiers, ni tuteurs, ni conjoints de ceux-ci. Ils peuvent se connecter depuis n’importe quel pays. L’exécuteur testamentaire et le Wills Draftsman peuvent être témoins ; la loi de Dubaï n° 15 de 2017 exige que le testament désigne un exécuteur. Les tuteurs d’enfants résidant à Dubaï ou à Ras el Khaïmah signent au préalable une déclaration d’acceptation.
Mariage, divorce, modifications
- Un mariage après l’enregistrement révoque tout le testament, sauf si celui-ci mentionne l’intention d’épouser cette personne.
- Un divorce prive d’effet uniquement ce qui revenait à l’ex-conjoint : il est traité comme s’il était décédé à la date du divorce.
- Toute modification passe par un enregistrement (AED 550).
- Un testament rédigé ensuite en France peut révoquer le testament DIFC s’il n’est pas écrit en tenant compte de celui-ci.
Et le droit français ?
Le règlement (UE) n° 650/2012 permet à un ressortissant de l’UE de choisir la loi de sa nationalité pour sa succession, et le droit français connaît la réserve héréditaire au profit des enfants. De son côté, la loi de Dubaï n° 15 de 2017 soumet à la législation de l’émirat les testaments et successions portant sur des biens immobiliers situés à Dubaï. Comment ces règles se combinent dans votre cas se vérifie avec les deux testaments sous les yeux, avec votre notaire en France (ou votre conseiller en Belgique, en Suisse, au Canada) et un juriste aux EAU. Nous ne donnons pas ici de réponse générale, car il n’y en a pas.
Après le décès : le probate
L’exécuteur saisit les DIFC Courts avec le certificat de décès. Dans un dossier simple, une fois les pièces fournies, le probate est délivré « normalement en quelques semaines », selon les DIFC Courts. Leurs décisions, probate compris, s’exécutent par l’intermédiaire des tribunaux de Dubaï, comme une formalité standard. Pour les biens situés hors de Dubaï, l’exécution dépend de l’émirat et du type de bien ; pour les biens hors des EAU, de la loi du lieu où ils se trouvent.
Tribunaux de Dubaï et ADJD : les autres registres
La loi de Dubaï n° 15 de 2017 crée le registre des testaments de non-musulmans aux tribunaux de Dubaï et aux DIFC Courts (article 6) ; les litiges relèvent du tribunal où le testament a été enregistré (article 29). Conditions de l’article 8 : testateur non musulman, exécuteur désigné, répartition indiquée, signature devant deux témoins, pas de ratures, frais payés. Aux tribunaux de Dubaï, l’authentification est une fonction du notaire ; leurs frais et le format du rendez-vous n’ont pas pu être confirmés sur le portail officiel et se vérifient à la date.
L’ADJD d’Abou Dhabi tient son propre registre : demande sur son site par le testateur ou un mandataire, examen, paiement, rendez-vous en visio, puis authentification ; formulaires en arabe et en anglais. Frais et conditions pour les non-résidents : non confirmés à ce jour.
| DIFC | tribunaux de Dubaï | ADJD | |
|---|---|---|---|
| résidence aux EAU | non requise | à confirmer | à confirmer |
| à distance | oui, en visio | à confirmer | visio |
| témoins | 2, de n’importe quel pays | 2 | à confirmer |
| frais, une personne | AED 5 000 à 10 000 | à confirmer | à confirmer |
Si vos documents français doivent être produits à Dubaï, voir la légalisation de documents. Pour un achat en cours, le lien avec l’Oqood et le title deed est expliqué dans acheter un bien à Dubaï. Nous préparons et coordonnons le testament dans le cadre de notre accompagnement juridique ; première consultation gratuite, WhatsApp ou Telegram au +971 58 600 98 87.
Sources :
- DIFC Courts, Wills FAQ : https://www.difccourts.ae/about/faq/wills-faq
- DIFC Courts, barème des frais (article IX) : https://www.difccourts.ae/about/fees
- Loi de Dubaï n° 15 de 2017 : https://dlp.dubai.gov.ae/Legislation%20Reference/2017/Law%20No.%20(15)%20of%202017.html
- ADJD, questions fréquentes : https://www.adjd.gov.ae/EN/Pages/FAQs_.aspx
Questions fréquentes
Combien coûte un testament DIFC ?
De AED 5 000 (testaments partiels) à AED 10 000 pour un Full Will individuel, AED 15 000 pour des Full Wills miroirs de couple. Les honoraires de rédaction s’ajoutent.
Faut-il se rendre à Dubaï pour signer ?
Non. La signature et les modifications se font en visioconférence ; les témoins peuvent être en France.
Mon testament français est-il valable pour mes biens à Dubaï ?
Il ne produit pas ses effets automatiquement : il faudrait le légaliser, le traduire et le faire reconnaître par un tribunal aux EAU. C’est pourquoi on enregistre un testament aux EAU, coordonné avec le testament français.
Combien de temps pour obtenir le probate ?
Dans un dossier simple, les DIFC Courts indiquent « normalement quelques semaines » après réception des documents. Les frais de demande sont de USD 1 500.