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Comment fonctionnent les impôts, l’achat immobilier et les litiges aux Émirats : d’après les sources officielles, avec une date de vérification pour chaque chiffre.
Création d’entreprise et accompagnement
Expert-comptable à Dubaï : comptabilité, audit et échéances d’une société aux Émirats (2026)Comptabilité d’une société à Dubaï : pourquoi elle sert de base à l’impôt, quand l’audit est obligatoire, échéances et pénalités, facture électronique, coût.
DIFC ou ADGM : créer une société dans un centre financier des EAUDIFC à Dubaï ou ADGM à Abu Dhabi : quand un centre financier en common law vaut son coût, impôt 0 % ou 9 %, holding, fonds, tribunaux et règles françaises.
Golden Visa Dubaï : conditions, prix et famille (2026)Golden Visa à Dubaï : conditions de la voie immobilière (AED 2 millions), ce que coûte réellement l’achat, visa de 10 ans, conjoint, enfants et parents.
Créer une société à Dubaï : étapes, coût et délais (2026)Ouvrir une société à Dubaï sans y résider : les étapes dans le bon ordre, le coût indicatif de la première année, les délais réels et les pièges fiscaux.
Impôt sur les sociétés à Dubaï : 9 %, seuil de 375 000 AED et obligationsImpôt sur les sociétés à Dubaï (corporate tax) : 0 % jusqu’à 375 000 AED puis 9 %, immatriculation, amendes, Small Business Relief jusqu’en 2029, piège QFZP.
Licence commerciale ou freelance à Dubaï : quel type choisir et quel code ?Licence commerciale, professionnelle, industrielle ou freelance à Dubaï : les types, le rôle du code d’activité pour la banque, la TVA et le 0 %, et le coût.
Ouvrir un compte bancaire à Dubaï en non-résident : compte personnel, à distance ou sur place (2026)Compte personnel à Dubaï : résident ou non-résident, ordre visa, Emirates ID et banque, documents demandés, ouverture en ligne et raisons des blocages.
Mainland ou Free Zone à Dubaï : que choisir pour votre société ?Mainland ou Free Zone à Dubaï : clients, bureau, visas, banque, coût réel et impôt. Pourquoi le 0 % en zone franche n’est pas automatique et comment trancher.
Résidence fiscale à Dubaï : certificat, critères et impôts français (2026)Résidence fiscale à Dubaï : les critères des Émirats, le certificat de la FTA, l’article 4 B du CGI, la convention France–EAU, l’exit tax et le formulaire 3916.
TVA à Dubaï : taux de 5 %, seuils d’immatriculation et export de servicesTVA à Dubaï (VAT) : taux de 5 %, seuils de 375 000 et 187 500 AED, export de services, Free Zones, e-facture. Ce qui diffère de la TVA européenne.
Flexi desk à Dubaï : prix, visas, banque — quand un bureau s’imposeFlexi desk ou bureau virtuel à Dubaï : ce qu’il coûte en Free Zone et sur le Mainland, combien de visas il permet, ce qu’en pense la banque et le test de substance.
0 % en Free Zone à Dubaï : qui est Qualifying Free Zone Person (QFZP) ?Le 0 % d’impôt en Free Zone à Dubaï n’est pas automatique : conditions du statut QFZP, plafond de 5 millions d’AED ou 5 %, audit obligatoire et perte du statut.
Visa de travail à Dubaï : permis, prix, durée et démarches employeurVisa de travail à Dubaï : permis MOHRE ou de Free Zone, prix de 250 à 3 450 AED, durée, étapes jusqu’à l’Emirates ID, paie WPS et quotas d’émiratisation.
S’installer à Dubaï en famille : visa de résident, Emirates ID et étapes (2026)S’installer à Dubaï quand on est français, belge ou suisse : quel visa de résident, par employeur, société ou Golden Visa, Emirates ID, famille et documents.
Ouvrir un compte bancaire professionnel à Dubaï : ce que la banque vérifie, délais et refus (2026)Compte bancaire société à Dubaï pour un fondateur non résident : dossier, bénéficiaire effectif, solde minimum, en ligne ou sur place, motifs de refus.
Small Business Relief aux EAU : seuil de 3 millions d’AED jusqu’en 2029Small Business Relief UAE : conditions du seuil de 3 millions d’AED, prolongation à 2029, Free Zone et QFZP, ce que vous perdez, comment l’opter dans la déclaration.
Quelle Free Zone choisir à Dubaï ? IFZA, Meydan, DMCC, DIFC : 8 critèresQuelle Free Zone choisir à Dubaï : IFZA, Meydan, DMCC ou DIFC ? Huit critères qui comptent vraiment (activité, visas, renouvellement, audit, banque, QFZP).
Immobilier
Rendement locatif à Dubaï : du brut au net, Ejari, charges et hausses de loyerRendement locatif à Dubaï : rendements bruts médians par quartier, service charges, vacance, Ejari, règles de hausse de loyer et impôt dans votre pays.
Appartement à Business Bay : prix de vente réels et loyers depuis 2012Prix d’un appartement à Business Bay selon le registre DLD : studios, 1 et 2 chambres depuis 2012, prix au m², résultat par année d’achat, loyers Ejari.
Immobilier à Dubaï en 2026 : baisse, crise ou bulle ? Les chiffres du registre DLDImmobilier à Dubaï 2026 : baisse des prix, crise ou bulle ? Ventes d’appartements et prix au m² mois par mois selon le registre DLD, données à septembre 2026.
Prix immobilier à Dubaï : évolution 2008–2026 et prix au m² (registre DLD)Prix immobilier à Dubaï année par année selon les ventes enregistrées au DLD : prix au m², médianes par quartier, krach de 2008, baisse 2014–2020, reprise.
Title Deed à Dubaï : l’enregistrement au Dubai Land Department (DLD)Title Deed à Dubaï : comment se passe l’enregistrement au Dubai Land Department, frais DLD, documents, procuration depuis la France et vérification du titre.
Appartement à Downtown Dubai : prix réels, m² et Burj KhalifaPrix d’un appartement à Downtown Dubai et dans la Burj Khalifa selon le registre DLD : médianes depuis 2008, prix au m², nombre de ventes, loyers Ejari.
Appartement à Dubai Marina : prix de vente réels et loyers depuis 2008Prix d’un appartement à Dubai Marina selon le registre DLD : médiane par nombre de chambres depuis 2008, krachs, résultat selon l’année d’achat, loyer Ejari.
Compte séquestre et Oqood à Dubaï : ce qui protège votre argent sur planAchat sur plan à Dubaï : comment le compte séquestre (escrow) et l’enregistrement Oqood protègent votre argent, ce qu’ils ne couvrent pas, les erreurs à éviter.
Freehold ou leasehold à Dubaï : où un étranger peut acheter et ce qu’il possèdeFreehold ou leasehold à Dubaï : où un étranger peut devenir propriétaire, ce que dit le Title Deed, revente, crédit, Golden Visa et achat via une société.
Golden Visa Dubaï par l’immobilier : conditions, seuil de AED 2 millions, familleGolden Visa à Dubaï par l’achat immobilier : seuil de AED 2 millions, visa de 10 ans, bien sous crédit, famille, et ce qu’il faut vérifier avant d’acheter.
Crédit immobilier à Dubaï : prêt pour non-résident, étapes et fraisCrédit immobilier à Dubaï quand on vit en France ou en Belgique : ce que regarde la banque, l’ordre des étapes, les frais hors prêt et les pièges du off-plan.
Appartement à JVC Dubaï : prix réels, prix au m² et loyersJVC (Jumeirah Village Circle) : prix des studios et appartements selon le registre DLD depuis 2012, prix au m², résultat par année d’achat, loyers et off-plan.
Succession immobilière à Dubaï : que devient l’appartement au décès ?Héritage d’un appartement à Dubaï : ce qui arrive au bien sans testament, bien loué, sur plan ou à crédit, testament DIFC et lien avec la France.
Achat sur plan à Dubaï (off plan) ou bien achevé : séquestre, Oqood, risquesAchat sur plan à Dubaï ou appartement achevé : compte séquestre, enregistrement Oqood, retards, résiliation par le promoteur et clauses à lire avant de signer.
Appartement à Palm Jumeirah : prix de vente réels depuis 2008Prix d’un appartement à Palm Jumeirah selon le registre DLD : médianes par nombre de chambres depuis 2008, prix au m², loyers Ejari et points juridiques.
Acheter un appartement à Dubaï : étapes, frais et pièges (2026)Acheter un appartement à Dubaï quand on vit en France, en Belgique ou en Suisse : étapes de l’achat, frais DLD de 4 %, vérifications et achat à distance.
Vendre un appartement à Dubaï : étapes, frais et vente depuis l’étrangerVendre un appartement à Dubaï depuis la France ou la Belgique : NOC, crédit à solder, procuration, frais DLD, paiement du prix, revente sur plan et fiscalité.
Promoteur immobilier fiable à Dubaï : comment le vérifier avant d’acheterPromoteur immobilier à Dubaï : six vérifications avant d’acheter sur plan. Registre DLD et RERA, compte séquestre, délais réels, terrain, structure, contrat SPA.
Frais d’achat immobilier à Dubaï : frais DLD de 4 % et liste complète (2026)Frais d’achat immobilier à Dubaï : taxe DLD de 4 %, trustee, Title Deed, NOC, agent. Calcul détaillé pour AED 450 000, 1 million et 2 millions.
Quartiers de Dubaï : où acheter, où habiter ? Prix, loyers et rendement (2012–2026)Quartiers de Dubaï comparés avec les données du DLD : prix médian, évolution depuis 2012, baisse 2014–2020, loyer Ejari et rendement brut, pour 17 quartiers.
Service charge à Dubaï : les charges de copropriété, qui paie et combienService charge à Dubaï : ce que couvrent les charges de copropriété, qui fixe le tarif, que vérifier avant d’acheter, arriérés, NOC et impact sur le rendement.
Accompagnement juridique
Arbitrage à Dubaï : DIAC, clause d’arbitrage et exécution des sentencesArbitrage à Dubaï : le centre DIAC depuis la fin du DIFC-LCIA, rédiger une clause qui tient, faire exécuter une sentence étrangère aux EAU et l’inverse.
Gratuity à Dubaï : calcul de l’indemnité de fin de service (2026)Indemnité de fin de service à Dubaï : calcul de la gratuity sur le salaire de base, 21 et 30 jours par an, exemples, démission, délai de 14 jours, DIFC.
Crypto à Dubaï : impôt, licence VARA et compte bancaireCrypto à Dubaï : qui délivre la licence (VARA, SCA, DFSA, FSRA), impôt pour la société et le particulier, obligations restées en France et origine des fonds.
Succession à Dubaï : droit applicable, testament et ce qui se passe sans testamentSuccession à Dubaï pour un non-musulman : droit des successions aux EAU depuis 2023, sort des biens sans testament, testament DIFC, lien avec le droit français.
Droit du travail à Dubaï : licenciement, salaire impayé, recoursDroit du travail à Dubaï pour un salarié ou un employeur français : préavis, licenciement abusif, indemnité de fin de contrat, plainte au MOHRE et délais.
Recouvrement de créance à Dubaï : ordre de paiement, chèque, saisieRecouvrement de créance à Dubaï pour une entreprise ou un particulier : ordre de paiement, chèque impayé, loyers, interdiction de sortie, actifs du débiteur.
Testament DIFC à Dubaï : types, frais et étapes (DIFC Wills pour non-résidents)Testament DIFC : qui peut l’enregistrer, les six types de DIFC Wills et leurs frais (Full Will AED 10 000), témoins, étapes en visio, probate, alternatives.